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目前中国什么地方具有购房发展的潜力?
很高兴回答你的问题!
中国什么地方具有购房的发展潜力,说实在的这个问题提的有些大,不过还是能够跟您一些建议的。
要想知道中国什么地方发展潜力大,首先要知道国家的整体发展方向:
依据我国第十一个五年规划纲要明确:“要把城市群作为推进城镇化的主体形态,逐步形成以沿海及京广京哈线为纵轴,长江及陇海线为横轴,若干城市群为主体,其他城市和小城镇点状分布,永久耕地和生态功能区相间隔,高效协调可持续的城镇化空间格局。
目前我国正在或即将形成的十大城市群分别是:京津冀、长三角、珠三角、山东半岛、辽中南、中原、长江中游(武汉城市圈)、海峡西岸、川渝、关中。 现在我们较有感触的是主导中国经济发展的京津冀、长三角、珠三角三大城市群,其它城市群也将按照各自区位的不同,产业的不同来打造各自特色的城市群建设。
因此,国家城市群的规划将是未来我国的发展方向,将来我国将形成类似于欧美城市发展的大体格局,以城市群为核心,周边小镇或卫星城环绕,大片的农场合围的发展拼图。
对于我们普通人来说,只需要了解这些城市群里的核心城市是目前最具发展潜力的就可以了,无论在这些核心城市置业或者发展都是较有前景的。
希望我的回答能令您满意!
按照中国目前自身的国情来说,中国目前城市划分为一线城市、二线城市、三线城市等!随着近几年中国的高速发展又出现了一些新的名词,如“新一线城市”“全球宜居城市”等!
就现目前的情况来说一线城市的发展潜力肯定是最好的,对应城市的房价的发展也是平稳建康的!但是一线城市当下也存在的问题就是房价上涨过快,目前已经达到了一个相对较高的价格,未来几年或者更长时间上涨空间有,但是不会太大,所以不是特别建议!
反而这几年高速发展中的新一线城市由于本身的房价就不高,随着这几年的经济快速发展房价正在稳步上升,所以在新一线城市中投资是比较好的,回报率高稳定!
注:新一线城市目前我知道的几个有:成都、重庆、武汉、长沙,还有几个就不是很清楚了,具体可以在网上查询!
中国什么地方具有购房发展的潜力呢?这个问题比较笼统,我们主要从以下几个问题来分析一下
人口流动性
大量的人口流动能提供大量劳动力,促进经济发展;加快城市化速度,提高城市化水平。这种地方比较适合投资。
性价比
性价比全称是性能价格比,是一个性能与价格之间的比例关系,房子的性价比是什么呢?那就是居住适宜性和保值增值性,一个城市的房子性价比主要指的是人口、经济、城市综合实力等三方面因素,适宜居住,生活配套***丰富,经济发展比较好且未来可期,重要的是目前房价还在一个比较合理的范围,这就是房子性价比。
指标
一般城市的房地产市场,要看这个城市的城镇化率、城市总人口、城市年去化量、城市存量、在建量和预售量、土地存量、人口净流入量等指标。
以下几个城市我比较看好的
1、重庆
重庆市的房价物价都在很低的水平,所以在最近两年才火速成为网红城市,不论是旅游业还是吸引外来人口流入,目前已经成为了南方最具有活力的地区之一,因此重庆未来发展的空间很大。
2、成都
成都之所以能上榜主要是我认为成都未来的城市定位会很高,将会成为中西部的核心,再加上成都有充足的旅游和美食***,让人来了就不想走,本身成都就是省会城市规模很大,整体的经济体量将会影响整个西部的发展,现在成都的房价并不高,还可以接受,未来随着经济发展和人口流入,房价将会进一步上涨。
3、苏州
苏州的房价上涨空间是巨大的,对老城区的保护很完整使得它成为少有的具有园林风格的城市,整个城市建设比较合理,绿化面积充足楼盘密度低,非常适合生活居住,值得注意的是苏州市地级市中经济发展最快的一个。
4、无锡
这个城市很多人都不了解,可以说是非常低调的城市,无锡实体经济发展,属于工厂化经济,基础比较扎实,来这里工作的都是高学历和高技术方面的顶尖人才,所以整个无锡的发展会是稳步提升,逐渐成为大城市,这种城市的房价也基本会是循序渐进,上涨空间很大并且不易波动,买后会很放心。
5、厦门
厦门3月均价34213元/平方。
厦门,这个二线的小城市,房价居然是全国第四贵,很多人都觉得不可思议。但是,全域都是风光秀丽旅游区的厦门,就是这么傲娇。
另外还有土地可以考虑
除了北上深等少数摆脱了土地财政的城市外,多数地方***仍高度依赖卖地收入维持财政运转,所以土地价格方面必须还得往上涨,但溢价率又不能太高,太高控制不住房价,会有流拍和被约谈风险。
以上
仅供参考,市场风险大,投资需谨慎
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